Růst HDP i reálných mezd, postupně klesající inflace a oživení investiční aktivity na trhu komerčních nemovitostí. Zároveň však nové výzvy i přetrvávající nejistoty. Tak by se dala ve stručnosti popsat ekonomická situace na přelomu let 2024 a 2025 a širší kontext nedávného setkání Milana Kratiny, spoluzakladatele Accolade Industrial Fund, a ekonoma Dominika Stroukala.
I tentokrát bylo hlavním tématem jejich rozhovoru zhodnocení výsledků fondu v uplynulém kvartálu, ale i celém roce 2024. Ten lze označit za rok stability, zejména díky solidnímu růstu nájmů i aktivní leasingové a akviziční činnosti. Fond během Q4 dosáhl výnosu 2,30 % v CZK a 2,38 % v EUR, přičemž za celý rok 2024 činil jeho výnos 8,35 % v korunové třídě a 7,17 % v eurové třídě.
Dařilo se také rozšiřovat portfolio AIF, do něhož napříč Českou republikou, Slovenskem, Polskem a Španělskem přibylo 206 000 metrů čtverečních nových projektů. Díky tomu fond překonal významný milník 2 milionů metrů čtverečních ve správě s celkovou hodnotou přes 1,9 miliardy eur. Míra neobsazenosti zůstala nízká – činila 1,79 %, což je výrazně méně než tržní průměr v zemích, kde fond působí.
V rámci ohlédnutí za loňským rokem Milan Kratina a Dominik Stroukal zhodnotili také význam prosincového refinancování části portfolia fondu v Česku a Polsku v hodnotě 370 milionů eur.
Jaká očekávání mají pro rok 2025? Jaké důvody k optimismu vidí navzdory výzvám trhu?
Pusťte si celý rozhovor a zjistíte více.
