Akvizice projektu znamená pro působení fondu ve Španělsku další významný krok: Po Seville a Valencii se Burgos stal jeho již třetí lokalitou na tomto trhu a celková plocha španělského portfolia Accolade Industrial Fund s ním dosáhla hodnoty 68 365 metrů čtverečních.
Zaměřeno na špičkovou úroveň provozu
Accolade Funds investují do moderní průmyslové infrastruktury, jež posiluje globální dodavatelské řetězce, ale zároveň umožňuje růst jednotlivým regionům. Přesně tato kritéria splňuje i areál v Burgosu.
Budova ve vysokému technickému standardu byla navržena pro skladování více než 800 000 pneumatik, plní proto zásadní roli v obchodní strategii společnosti Bridgestone. Výstavba probíhala s důrazem na šetrný přístup k životnímu prostředí, což potvrzuje získání certifikace BREEAM na úrovni „Very Good”. Mezi charakteristické prvky projektu patří například:
- 24 nakládacích doků a skladovací systémy dosahující do výšky 10 metrů pro optimalizaci provozu,
- 31 odstavných zón pro nákladní automobily zajišťujících hladký průběh distribuce a vývozních procesů,
- střešní fotovoltaické panely generující až 100 kWp obnovitelné energie,
- pokročilé systémy požární ochrany zvyšující bezpečnost v objektu,
- senzorové systémy umožňující energeticky účinný a šetrný provoz.
V celoevropském měřítku budova nastavuje nové standardy pro tzv. chytrá logistická centra. Společnost Bridgestone si její prostory plánuje pronajímat dlouhodobě a sama do areálu investovala 40 milionů eur.
Burgos jako strategická lokalita
Díky svojí geografické poloze Burgos nabízí ideální podmínky pro řízení logistických provozů. Nachází se na křižovatce hlavních dopravních tras a poskytuje jak vynikající spojení do přístavů v Bilbau či Santanderu, tak do Madridu a do dalších velkých průmyslových center Španělska.
Město má ideální podmínky zejména pro rozvoj automobilového a výrobního průmyslu, logistické projekty se zde navíc těší vládní i institucionální podpoře. Tento typ infrastruktury ve spojení s vysokými nároky kladenými na inovativnost a udržitelnost výstavby pak posiluje pozici Burgosu coby regionálního obchodního uzlu.
Význam zařazení místního areálu do správy fondu zdůraznil Milan Kratina, předseda představenstva Accolade Industrial Fund:
„Akvizice proběhla v souladu s naším záměrem vytvářet odolné portfolio moderních udržitelných průmyslových parků obsazených spolehlivými nájemci. Získáním projektu výrazně vzrostla celková plocha i hodnota aktiv Accolade Industrial Fund ve Španělsku, transakce tak jasně dokládá naši důvěru v tamní trh. Z investorského hlediska je třeba vyzdvihnout i skutečnost, že Bridgestone si chce prostory v Burgosu pronajímat na dlouhodobé bázi. Právě takto stabilně zajištěné nájemné je pak jedním z klíčových předpokladů dosažení stabilních výnosů.“
Optimální prostředí pro podnikání
Burgos se na mapě Evropy rychle etabluje jako nový logistický uzel a stává se vyhledávanou oblastí pro byznys. Zařazení zde situovaného parku do portfolia Accolade Industrial Fund proto představuje příležitost s vysokým potenciálem do budoucnosti.
Centrum Bridgestone v Burgosu zásadním způsobem posiluje evropskou provozní síť společnosti. Zároveň je jeho akvizice ukázkou toho, jak Accolade Industrial Fund dokáže identifikovat a využívat příležitosti v segmentu průmyslových nemovitostí. Investice reflektuje základní principy fondu, jako je důraz na přidanou hodnotu, udržitelný rozvoj a na zajišťování dlouhodobých výnosů pro investory.
