Accolade Funds

ATRAKTIVNÍ INVESTICE DO BUDOUCNOSTI EVROPSKÉHO PODNIKÁNÍ

  • Dlouhodobá partnerství s prestižními nájemci
  • Investice do budoucnosti e‑commerce a lehké výroby
  • Stabilní výnosy založené na konzervativní strategii

Celková pronajímatelná plocha v mil. m2

1,89

Hodnota aktiv ve správě v mld. Kč

44,6

Spolehlivých nájemců

100+

Očekávaný dlouhodobý výnos p.a.*

7 %
* Průměrný roční očekávaný
výnos založený na historických údajích
Fund logo
hledají investice s potenciálem dlouhodobého růstu
My vyhledáváme lokality s rostoucí poptávkou po evropských výrobních a e-commerce kapacitách. I proto je investice do průmyslových nemovitostí z portfolia Accolade Funds atraktivní příležitostí.
Si umí vybrat investice se stabilním výnosem
My udržujeme dlouhodobé vztahy s prestižními nájemci. Díky tomu jsou průmyslové parky Accolade Funds maximálně obsazené a vy máte možnost stabilního výnosu.
Chytře diverzifikují
Díky promyšleným investicím do portfolia moderních průmyslových nemovitostí jsou Accolade Funds ideální volbou pro každého, kdo chce být o krok napřed. Tak jako my.

Fond v číslech

Přehledně, srozumitelně a na jednom místě.

Získejte přehled o klíčových číslech k fondu.

Průměrný roční
výnos akcií za posledních 5 let

CZK
11,29 %
EUR
11,26 %

Průměrný roční
výnos akcií za poslední 3 roky

CZK
6,98 %
EUR
6,78 %

Vývoj ceny akcií
od 2. října 2023 do 30. září 2024

CZK
5,08 %
EUR
2,73 %

Není-li uvedeno jinak, informace se týkají institucionálních tříd investičních akcií (ISIN MT7000014932 a MT7000014940).

Hlavní fakta

Všechny údaje jsou platné k 30. 9. 2024.
Počet<br> parků

Počet
parků

34

Míra<br> obsazenosti

Míra
obsazenosti

97,13 %

Počet<br> nájemců

Počet
nájemců

100+

WAULT

WAULT

Průměrná zbývající doba nájmu v letech

6,99

Počet<br> investorů

Počet
investorů

3000+

LTV

LTV

Poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti

51,53 %

Počet zemí s našimi parky

Počet zemí s našimi parky

6

GLA

GLA

Celková pronajímatelná plocha

1,89 mil. m2

Portfolio

Naše průmyslové parky přispívají k růstu regionů v šesti evropských zemích tím, že přitahují globální investory i podniky. Každá nemovitost v našem portfoliu splňuje vysoké standardy udržitelnosti.

Roční
smluvní nájemné
Pro nadcházejících 12 měsíců
€103 643 366
Hodnota
portfolia
€1 773 197 000

Česká republika

Polsko

Ostatní země

Park Białystok I

Park Białystok I

42 318 m2

Białystok, Polsko

Park Cheb

Park Cheb

189 457 m2

Hradiště u Chebu, Česká republika

Park Białystok II

Park Białystok II

36 772 m2

Białystok, Polsko

Park Cheb South

Park Cheb South

69 857 m2

Cheb, Česká republika

Park Bydgoszcz I

Park Bydgoszcz I

50 075 m2

Bydgoszcz, Polsko

Park Stříbro

Park Stříbro

186 349 m2

Ostrov u Stříbra, Česká republika

Park Bydgoszcz II

Park Bydgoszcz II

37 041 m2

Bydgoszcz, Polsko

Park Bydgoszcz III

Park Bydgoszcz III

46 614 m2

Bydgoszcz, Polsko

Park Bydgoszcz IV

Park Bydgoszcz IV

43 345 m2

Bydgoszcz, Polsko

Park Częstochowa

Park Częstochowa

30 910 m2

Częstochowa, Polsko

Park Gorzów Wielkopolski

Park Gorzów Wielkopolski

69 510 m2

Gorzów Wielkopolski, Polsko

Park Goleniów

Park Goleniów

28 003 m2

Goleniów, Polsko

Park Teplice South

Park Teplice South

32 615 m2

Teplice, Česká republika

Park D5 Hořovice

Park D5 Hořovice

42 280 m2

Hořovice, Česká republika

BTS Přeštice

BTS Přeštice

14 015 m2

Přeštice, Česká republika

Park Kielce

Park Kielce

53 833 m2

Kielce, Polsko

Park Prague Airport II

Park Prague Airport II

11 149 m2

Praha, Česká republika

Park Koszalin

Park Koszalin

13 309 m2

Koszalin, Polsko

BTS Legnica

BTS Legnica

23 294 m2

Legnica, Polsko

BTS Týniště nad Orlicí

BTS Týniště nad Orlicí

9 783 m2

Týniště nad Orlicí, Česká republika

Park Legnica

Park Legnica

38 018 m2

Legnica, Polsko

Park Lublin

Park Lublin

77 772 m2

Lublin, Polsko

Park Valencia Picassent

Park Valencia Picassent

18 797 m2

Valencia-Picassent, Španělsko

Park Mińsk Mazowiecki

Park Mińsk Mazowiecki

15 050 m2

Mińsk Mazowiecki, Polsko

Park Szczecin I

Park Szczecin I

228 988 m2

Szczecin, Polsko

Park Szczecin III

Park Szczecin III

30 238 m2

Szczecin, Polsko

Park Zielona Góra

Park Zielona Góra

140 002 m2

Zielona Góra, Polsko

Park Košice Airport

Park Košice Airport

36 780 m2

Košice, Slovensko

BTS Bochum

BTS Bochum

19 892 m2

Bochum, Německo

BTS Alsdorf

BTS Alsdorf

7 542 m2

Alsdorf, Německo

Park Kojetín

Park Kojetín

186 903 m2

Kojetín, Česká republika

Park Zdice

Park Zdice

13 361 m2

Zdice, Česká republika

Park Roermond

Park Roermond

43 685 m2

Venlo, Nizozemsko

BTS Sevilla

BTS Sevilla

6 648 m2

Sevilla, Španělsko

Proč investovat

Staňte se součástí jednoho z největších evropských průmyslových fondů.

1

Stabilní investice

  • Nezávislost na akciovém trhu
  • Stabilní příjem díky dlouhodobým nájemním smlouvám
2

Dlouhodobý růst

  • Ideální pro dlouhodobý růst a konzistentní výnosy
  • Zhodnocení nemovitostí v průběhu času
3

Diverzifikace

  • Rozložení rizika mezi vysoce kvalitní průmyslové nemovitosti
  • Diverzifikace fondu mezi různé lokality, nájemce z různých sektorů a finanční instituce
4

Růst e-commerce

  • Zvýšená poptávka po skladech a distribučních centrech
  • Potřeba rozsáhlých logistických sítí
5

Význam logistiky

  • Zásadní role pro různá průmyslová odvětví
  • Nezbytnost pro skladování a přepravu zboží
6

Jeden z největších fondů v Evropě

  • Důvěra a jistota
  • Vyšší diverzifikace a nižší riziko díky rozsahu portfolia
7

Evropská nezávislost

  • Příležitosti pro výrobní a distribuční centra
  • Soulad s cíli hospodářské nezávislosti a odolnosti

Investujte s námi

Náš fond je určen kvalifikovaným investorům, kteří chtějí investovat do průmyslových nemovitostí na dynamických evropských trzích, jako jsou Česká republika, Polsko, Německo, Slovensko, Nizozemsko či Španělsko.

Minimální investice

  • Minimální investice činí 75 000 EUR (nebo 2 mil. CZK) resp. 10 000 EUR (či 250 000 CZK) pro opakované investice.

Flexibilita měny

  • Investovat je možné v CZK nebo EUR.

Pravidelný úpis akcií

  • Nové akcie se upisují čtyřikrát ročně, vždy na konci kalendářního čtvrtletí.
01
Kontaktujte nás
Kontaktujte nás
Jakékoli dotazy rádi zodpovíme, abychom vám usnadnili rozhodování.
02
Jsme tu pro vás
Jsme tu pro vás
Poskytneme vám všechny potřebné informace, abyste mohli bez obav učinit další kroky.
03
Podpis smlouvy
Podpis smlouvy
Pokud se rozhodnete investovat, podepíšeme společně smlouvu o přijetí závazku.
04
Pravidelné reporty
Pravidelné reporty
Vaše investice běží. Každé čtvrtletí vám zašleme aktuální výsledky fondu a report o výkonnosti vaší investice.
05
Možnost reinvestice
Možnost reinvestice
Pokud jste s investicí spokojeni, můžete kdykoli v termínu úpisu akcií reinvestovat.
06
Zpětný odkup
Zpětný odkup
Pokud chcete z fondu odejít, je možné po pěti letech sjednat tzv. exit neboli zpětný odkup akcií.

ČASTO KLADENÉ DOTAZY

Přečtěte si odpovědi na časté dotazy, nebo kontaktujte naše odborníky pro více informací.

  • Obecné informace
  • Investiční strategie
  • Výkonnost a výnosy
  • Podrobnosti o investici
  • Poplatky
  • Zpětný odkup akcií
  • Řízení rizik
  • Udržitelnost
  • Administrativa

Co je Accolade Industrial Fund?

Accolade Industrial Fund je dílčím fondem společnosti Accolade Fund SICAV plc, která je alternativním investičním fondem (AIF) pro kvalifikované investory. Tento fond je regulován Maltským úřadem pro finanční služby (MFSA).

Pro koho je fond určen?

Fond je určen pro kvalifikované investory, kteří mají pokročilé znalosti a zkušenosti s investováním.

Jaké měny lze použít pro investici?

Investice lze provádět v CZK nebo EUR.

Jaký je cíl investiční strategie fondu?

Cílem investiční strategie fondu je zvyšovat hodnotu investic prostřednictvím investic do průmyslových nemovitostí, které jsou pronajímány společnostem v odvětvích výroby, logistiky a e‑commerce.

Na jaké typy aktiv se fond zaměřuje?

Fond se zaměřuje na investice do průmyslových nemovitostí třídy A, jako jsou sklady a výrobní prostory, s cílem udržovat diverzifikované portfolio v rámci zemí EU.

Jak fond generuje výnos?

Podívejte se na krátké video a zjistěte, jak Accolade Industrial Fund generuje výnosy prostřednictvím strategických investic do průmyslových nemovitostí.

Jak často je fond oceňován?

Fond je oceňován zpravidla čtyřikrát ročně.

Je výnos fondu garantovaný a jaký výnos lze očekávat?

Fond negarantuje konkrétní výnos, ale očekávaný roční výnos je 7 % p.a. Cena akcie je pohyblivá a výnos se může lišit i podle vývoje trhu.

Do jakých nemovitostí fond investuje?

Fond investuje výhradně do průmyslových nemovitostí třídy A, zahrnujících sklady a výrobní prostory dle definice CBRE.

Jaká je minimální doba držení investice?

Minimální doba držení investice je 5 let.

Je možné investici předčasně ukončit?

Investici nelze zrušit před uplynutím minimální doby držení.

Jaká je minimální investice do fondu?

Minimální investice je 75 000 EUR nebo ekvivalent v CZK. Tento požadavek je dán regulatorně a není možné jej snížit.

Jaký je rozdíl mezi třídami CZK, CZK2, EUR, EUR2 a jejich variantami s "-D"?

Rozdíl mezi jednotlivými třídami akcií spočívá v minimální výši investice a měně, ve které je investice denominována:
  • Třídy CZK a EUR vyžadují, aby součet všech investic v těchto třídách dosáhl minimálně 740 000 EUR nebo ekvivalent v CZK. To platí také pro varianty CZK-D a EUR-D.
  • Třídy CZK2 a EUR2 mají nižší minimální investici, která činí 75 000 EUR nebo ekvivalent v CZK.
  • Pro varianty CZK2-DEUR2-D je minimální investice 100 000 EUR nebo ekvivalent v CZK.
  • Třída-D umožňuje výplatu části výnosu formou částečného zpětného odkupu akcií, pokud byla předem podána písemná žádost. Rozhodnutí o výplatě ročního zisku je plně v kompetenci představenstva.

Jaké budu jako investor platit poplatky?

Jako investor budete platit následující poplatky:
  • Vstupní poplatek: Může dosahovat až 2 % z upisované částky, tento poplatek je hrazen nad rámec investice.
  • Manažerský poplatek: Tento poplatek je již zahrnut ve zveřejněné čisté hodnotě aktiv (NAV) a liší se podle jednotlivých tříd akcií:
    • 1,00 % ročně pro třídy akcií: CZK, EUR, CZK-D, EUR-D
    • 1,60 % ročně pro třídy akcií: CZK2, EUR2, CZK2-D, EUR2-D
  • Výkonnostní odměna: Výkonnostní odměna činí 20 % z nadvýnosu, tedy z částky, o kterou výnos investice přesahuje předchozí nejvyšší dosaženou hodnotu (tzv. High Water Mark). Tato odměna je rovněž již zahrnuta ve zveřejněné čisté hodnotě aktiv.

Jsou zveřejňovaná čísla očištěna od poplatků?

Ano, zveřejněné hodnoty již zohledňují veškeré poplatky. Čistá hodnota aktiv (NAV), která je pravidelně reportována, představuje již čistý výnos pro investora, po odečtení manažerských a výkonnostních poplatků. Jediný poplatek, který není zahrnut a platíte jej nad rámec investice, je vstupní poplatek, který může činit až 2 % z upisované částky.

Kdy může dojít ke zpětnému odkupu akcií?

Zpětný odkup je možný nejdříve po 5 letech od úpisu akcií. Žádost o odkup musí být podána minimálně 12 měsíců a 5 pracovních dní předem.

Jak dlouho trvá proces zpětného odkupu akcií?

Proces zpětného odkupu akcií trvá nejdéle 45 dní od data, ke kterému jsou akcie vykoupeny. Investoři by měli plánovat s ohledem na tuto lhůtu a zvážit možné zpoždění v případě mimořádných okolností, jako jsou nezaplacení nebo pozdní platby ze strany bank, nedostupnost NAV, nebo jiné faktory.

Jaká rizika jsou spojena s tímto fondem?

Fond je vystaven celé řadě faktorů, které zahrnují pokles hodnoty nemovitostí, ekonomická a konkurenční rizika, environmentální vlivy, úvěrové selhání nájemníků, změny úrokových sazeb, nelikviditu a nebezpečí přírodních katastrof či terorismu.

Hlavní rizika

  • Riziko poklesu hodnoty nemovitostí: Pokles hodnoty nemovitostí může ovlivnit příjmy a hodnotu fondu.
  • Ekonomická rizika: Výkonnost fondu může být ovlivněna jak obecnými, tak lokálními ekonomickými podmínkami, včetně změn daňových zákonů a plánovací legislativy. Riziko také odráží situaci neplacení nájmů ze strany nájemců.
  • Riziko úrokových sazeb: Zvýšení úrokových sazeb může vést k vyšším nákladům na financování, což může negativně ovlivnit výkon fondu.
  • Riziko nelikvidity: Investice do nemovitostí jsou nelikvidní, což může ztížit rychlý prodej aktiv nebo zpětný odkup akcií.

Jaká je úroveň rizika fondu?

Fond je zařazen do rizikové třídy 6 z 7 dle KID/PRIIPS, především kvůli nelikvidní povaze podkladových aktiv.

Investuje fond specificky do udržitelných nemovitostí?

Nabídkové memorandum a dokument PRIIPs neuvádějí, že fond má specifickou strategii zaměřenou na udržitelnost. Nicméně, fond přirozeně vybírá nemovitosti certifikované podle standardů jako BREEAM, což zajišťuje jejich vysokou úroveň udržitelnosti.

Jaké udržitelnostní standardy mají nemovitosti ve fondu?

Nemovitosti ve fondu splňují přísná kritéria moderní výstavby a vlivu na životní prostředí a jsou certifikovány podle standardů BREEAM, které zaručují vysokou úroveň udržitelnosti.

Je fond součástí nějaké mezinárodní asociace?

Ano, fond je členem evropské organizace INREV, která podporuje zlepšení transparentnosti, profesionalitu a sdílení osvědčených postupů v oblasti komerčních nemovitostí.

Jaká administrativa je spojena s investicí?

Vzhledem ke zpřísňující se globální regulaci proti praní špinavých peněz je nutné počítat s určitou administrativou. Každý nový investor musí projít KYC (Know Your Customer) procesem, který zahrnuje kromě ověření identifikace investora a jiného např. i doložení původu investovaných prostředků. Tato pravidla platí pro všechny investory a jsou součástí regulovaného odvětví.

Dokumenty ke stažení

Tyto dokumenty vám poskytnou ucelený přehled o našem fondu.

Factsheet

Vývoj akcií za poslední čtvrtletí

Oznámení o ochraně osobních údajů

Zásady zpracování osobních údajů

Sdělení klíčových informací (PRIIPs)

Informace o investičním produktu

SFDR

Prohlášení ve vztahu k nařízení o zveřejňování informací o udržitelném financování

Povinné upozornění

Právní a regulační informace o investicích

Prezentace pro investory

PDF brožura

KLÍČOVÍ LIDÉ

Za strategickým růstem a úspěchy fondu stojí zkušení manažeři.

photo Milan Kratina

Spoluzakladatel Accolade Fund SICAV plc, člen investiční komise

Spolumajitel a generální ředitel investiční skupiny Accolade

V oblasti průmyslových nemovitostí a investic působí od roku 2007

Absolvent Právnické fakulty Masarykovy univerzity v Brně

Milan Kratina

Předseda představenstva Accolade Fund SICAV plc

photo Zdeněk Šoustal

Člen představenstva Accolade Fund SICAV plc, člen investiční komise

Spoluzakladatel a spolumajitel investiční skupiny Accolade

Majitel a předseda představenstva investiční skupiny Reticulum, a. s.

Absolvent Vysoké školy ekonomické v Praze a Právnické fakulty Univerzity Karlovy

Zdeněk Šoustal

Spolumajitel investiční skupiny Accolade

photo Chris Casapinta

Více než 20 let zkušeností v oblasti auditu a finančního poradenství

Chris Casapinta

Člen představenstva Accolade Fund SICAV plc

photo Steven Tedesco

Více než 20 let zkušeností v oblasti správy aktiv

Spravované portfolio přesahující 1 miliardu EUR

Držitel kvalifikace Chartered Fellow profesní organizace Chartered Intitute for Securities & Investment

Steven Tedesco

Člen investiční komise Accolade Investment Company Ltd.

photo Joseph Falzon

Vysokoškolský pedagog s doktorátem z ekonomie na Northwestern University v Evanstonu, Illinois, USA

Autor několika domácích i zahraničních publikací o maltské ekonomice

Působil jako konzultant několika maltských organizací

Joseph Falzon

Člen představenstva Accolade Investment Company Ltd.

photo Sandro Bartoli

V oblasti investičních služeb působí od roku 1997

V roce 2000 založil nezávislou finančně-poradenskou společnost Quest Investment Services Ltd.

Držitel poradenské kvalifikace (CeFA) a další certifikace v oblasti dodržování předpisů a boje proti praní špinavých peněz

Sandro Bartoli

Člen představenstva Accolade Investment Company Ltd.

photo Alexia Farrugia

Téměř 20 let zkušeností v oboru finančních služeb

Zaměření na investiční služby pro nebankovní finanční instituce na Maltě, soukromé společnosti a společnosti kotované na maltské burze cenných papírů

Autorizovaná manažerka rizik a pověřenkyně pro hlášení praní špinavých peněz (MLRO) pro finanční instituce a podniky investičních služeb

Alexia Farrugia

Člen představenstva Accolade Investment Company Ltd.

photo Petr Posker

Portfolio manažer s 20 lety zkušeností v různých společnostech (např. Atlantik Asset Management nebo ABN AMRO Asset Management)

Od roku 1999 člen profesní organizace CFA Institute

Petr Posker

Člen investiční komise Accolade Investment Company Ltd.

photo Malcolm St. John

Držitel kvalifikace Certified Public Accountant s 18 lety zkušeností v oboru finančních služeb na různých vedoucích pozicích

Více než 15 let praxe ve správě fondů, např. HSBC či Apex Fund Services

Od roku 2008 držitel kvalifikace ACCA

Malcolm St. John

Člen představenstva Accolade Fund SICAV plc

photo Marica Tedesco

Více než 20 let zkušeností v oboru finančních služeb, převážně v oblasti účetnictví

Více než 10 let zkušeností v oboru investičních služeb, od správy fondů přes interní audit SKIPCP po investiční analýzu projektů soukromého kapitálu

Marica Tedesco

Členka investiční komise Accolade Investment Company Ltd.

Investujte
s námi

Získejte individuální poradenství a odpovědi na všechny své investiční otázky od našeho zkušeného týmu.

Investujte <br>s&nbsp;námi

Chtěli byste investovat 75 000 EUR (nebo ekvivalent v CZK)?