Park Białystok I
42 318 m2
Białystok, Poľsko
Atraktívne investície do budúcnosti európskeho biznisu
-
Dlhodobé partnerstvá s prestížnymi nájomcami
-
Investície do budúcnosti e‑commerce a ľahkej výroby
-
Stabilné výnosy založené na konzervatívnej stratégii
Správa aktív v hodnote miliardy EUR
1,7
Spoľahliví nájomcovia
114
Očakávaný dlhodobý výnos p.a.*
7 %
* Očakávaná priemerná ročná
výkonnosť na základe historických údajov
výkonnosť na základe historických údajov
Fond v číslach
Jasné a zrozumiteľné.
Zoznámte sa s našimi číslami.
Priemerný ročný výnos akcií
od založenia
CZK
11,84 %
€
12,42 %
Priemerný ročný výnos
akcií za posledné 3 roky
CZK
6,98 %
€
6,78 %
Vývoj ceny akcií
od 2. októbra 2023 do 30. septembra 2024
CZK
5,08 %
€
2,73 %
Pokiaľ nie je uvedené inak, informácie sa týkajú inštitucionálnych tried investičných akcií (ISIN MT7000014932 a MT7000014940).
Kľúčové dáta
Všetky údaje sú platné k 30. septembru 2024.
Počet
parkov
34
Obsadenosť
97,13 %
Počet
nájomcov
114
WAULT
Priemerné zostávajúce trvanie nájmu v rokoch
6,99
Počet
investorov
3 405
LTV
Pomer úver/hodnota
51,53 %
Portfólio
Naše priemyselné parky podporujú rozvoj regiónov v šiestich európskych krajinách a priťahujú globálne spoločnosti aj nových investorov. Každá nehnuteľnosť v našom portfóliu je navrhnutá s ohľadom na najvyššie štandardy udržateľnosti.
Zmluvné
ročné nájomné
ročné nájomné
Na najbližších 12 mesiacov
€104 959 219
Hodnota
portfólia
portfólia
€1 773 197 000
Česká republika
Poľsko
Iné krajiny
Park Cheb
189 457 m2
Hradište pri Chebe, Česká republika
Park Białystok II
36 772 m2
Białystok, Poľsko
Park Cheb South
69 858 m2
Cheb, Česká republika
Park Bydgoszcz I
50 075 m2
Bydgoszcz, Poľsko
Park Stříbro
186 349 m2
Ostrov pri Stříbre, Česká republika
Park Bydgoszcz II
37 041 m2
Bydgoszcz, Poľsko
Park Bydgoszcz III
46 614 m2
Bydgoszcz, Poľsko
Park Bydgoszcz IV
43 345 m2
Bydgoszcz, Poľsko
Park Częstochowa
30 910 m2
Częstochowa, Poľsko
Park Gorzów Wielkopolski
69 509 m2
Gorzów Wielkopolski, Poľsko
Park Goleniów
28 003 m2
Goleniów, Poľsko
Park Teplice South
32 615 m2
Teplice, Česká republika
Park D5 Hořovice
42 280 m2
Hořovice, Česká republika
BTS Přeštice
14 015 m2
Přeštice, Česká republika
Park Kielce
53 833 m2
Kielce, Poľsko
Park Prague Airport II
11 149 m2
Praha, Česká republika
Park Koszalin
13 309 m2
Koszalin, Poľsko
BTS Legnica
23 294 m2
Legnica, Poľsko
BTS Týniště nad Orlicí
9 783 m2
Týniště nad Orlicí, Česká republika
Park Legnica
38 018 m2
Legnica, Poľsko
Park Lublin
77 771 m2
Lublin, Poľsko
Park Valencia Picassent
18 797 m2
Valencia – Picassent, Španielsko
Park Mińsk Mazowiecki
15 050 m2
Mińsk Mazowiecki, Poľsko
Park Szczecin I
228 988 m2
Štetín, Poľsko
Park Szczecin III
30 238 m2
Štetín, Poľsko
Park Zielona Góra
140 002 m2
Zielona Góra, Poľsko
Park Košice Airport
36 780 m2
Košice, Slovensko
BTS Bochum
19 892 m2
Bochum, Nemecko
BTS Alsdorf
7 542 m2
Alsdorf, Nemecko
Park Kojetín
186 903 m2
Kojetín, Česká republika
Park Zdice
13 361 m2
Zdice, Česká republika
Park Roermond
43 685 m2
Venlo, Holandsko
BTS Sevilla
6 648 m2
Sevilla, Španielsko
Prečo investovať
Staňte sa súčasťou jedného z najväčších európskych priemyselných fondov.
1
Stabilná investícia
-
Nezávislosť od akciového trhu
-
Pevný príjem prostredníctvom dlhodobých nájomných zmlúv
2
Dlhodobý rast
-
Ideálny z hľadiska dlhodobého rastu a konzistentných výnosov
-
Zhodnocovanie nehnuteľností v čase
3
Diverzifikácia
-
Rozloženie rizika medzi kvalitné priemyselné nehnuteľnosti
-
Fond diverzifikuje medzi lokalitami, finančnými inštitúciami a nájomcami z rôznych sektorov.
4
Rast e-commerce
-
Rastúci dopyt po skladoch a distribučných strediskách
-
Potreba rozsiahlych logistických sietí
5
Dôležitosť logistiky
-
Kľúčový význam pre rozličné priemyselné sektory
-
Nevyhnutnosť pre skladovanie a prepravu tovaru
6
Jeden z najväčších fondov v Európe
-
Istota a bezpečnosť prostredníctvom fondu Accolade Industrial Fund
-
S veľkosťou fondu sa zvyšuje diverzifikácia a znižuje sa riziko
7
Nezávislosť v rámci Európy
-
Príležitosti pre výrobné a distribučné strediská
-
Súlad s cieľmi ekonomickej nezávislosti a odolnosti
Ako investovať do Accolade Industrial Fund?
Náš fond je určený pre kvalifikovaných investorov, ktorí chcú investovať do priemyselných nehnuteľností na dynamických európskych trhoch Českej republiky, Slovenska, Poľska, Nemecka, Holandska a Španielska.
Minimálna investícia
-
Minimálna investícia je 75 000,- EUR (alebo 2 mil. CZK), resp. pri opakujúcich sa investíciách 10 000,- EUR (alebo 250 000 CZK).
Menová flexibilita
-
Investovať môžete v CZK alebo v EUR.
Pravidelný úpis akcií
-
Nové akcie sa upisujú štyrikrát ročne, vždy na konci daného kalendárneho štvrťroka.
01
Kontaktujte nás
Ak máte akékoľvek otázky, sme pripravení ich zodpovedať a uľahčiť vaše rozhodovanie.
02
Sme tu pre vás
Poskytneme vám všetky dôležité informácie, aby ste sa mohli rozhodnúť, ako ďalej postupovať.
03
Pravidelné reporty
Raz za štvrťrok vám zašleme aktuálne výsledky fondu a report o výkonnosti vašej investície.
04
Dostávať správy
Na vašej investícii sa pracuje. Raz za štvrťrok vám zašleme najnovšie výsledky fondov a správu o tom, ako sa vašej investícii darí.
05
Možnosť reinvestície
Ak ste s investíciou spokojní, môžete reinvestovať kedykoľvek počas nového úpisu akcií.
06
Odkúpenie
Ak sa rozhodnete z fondu vystúpiť, je možné po piatich rokoch dohodnúť tzv. exit, teda spätný odkup akcií.
Často kladené otázky
Prečítajte si odpovede na časté otázky, alebo kontaktujte našich odborníkov.
-
Všeobecné informácie
-
Investičné stratégie
-
Výkonnosť a výnosy
-
Podrobnosti o investícii
-
Poplatky
-
Spätný výkup akcií
-
Riadenie rizík
-
Udržateľnosť
-
Administratíva
Čo je to fond Accolade Industrial Fund?
Fond Accolade Industrial Fund je pomocným fondom spoločnosti Accolade Fund SICAV plc, ktorá je alternatívnym investičným fondom (AIF – Alternative Investment Fund) pre kvalifikovaných investorov regulovaných Maltským úradom pre finančné služby (MFSA – Malta Financial Services Authority).
Na čo tento fond slúži?
Fond je určený pre kvalifikovaných investorov s pokročilými znalosťami a skúsenosťami v oblasti investovania.
Ktoré meny je možné pri investovaní využiť?
Investície je možné uskutočňovať v CZK a EUR.
Aké má fond investičné ciele?
Cieľom fondu je zvýšiť hodnotu investícií zameraním sa na priemyselné nehnuteľnosti prenajímané spoločnostiam v sektoroch výroby, logistiky a elektronického obchodovania.
Do akých druhov aktív fond investuje?
V záujme udržania diverzifikovaného portfólia v rámci celej EÚ fond investuje do priemyselných nehnuteľností triedy A, ako sú sklady a výrobné priestory.
Ako fond generuje výnosy?
Pozrite si toto krátke video a zistite, akým spôsobom fond Accolade Industrial Fund generuje výnosy prostredníctvom strategických investícií do priemyselných nehnuteľností.
Ako často sa fond zhodnocuje?
Fond sa zvyčajne zhodnocuje štyrikrát ročne.
Sú výnosy fondu garantované? Aký výnos môžem očakávať?
Fond negarantuje výnosy. Predpokladaný ročný výnos je 7 %, táto hodnota však môže v závislosti od trhových podmienok kolísať.
Do akých druhov majetku fond investuje?
Fond investuje výhradne do priemyselných nehnuteľností triedy A vrátane skladov a výrobných priestorov podľa definície CBRE.
Aká je minimálna doba držania investície?
Minimálna doba držania investície je 5 rokov.
Môžem svoju investíciu zrušiť skôr?
Investícia sa nedá zrušiť pred uplynutím minimálnej viazanosti.
Aký je minimálny objem investície?
Minimálny objem investície je 75 000,- EUR alebo ekvivalentná suma v CZK v súlade s legislatívnymi požiadavkami.
Aký je rozdiel medzi triedami akcií CZK, CZK2, EUR a EUR2 a ich „-D“ variantmi?
Rozdiel spočíva v minimálnom objeme investície a v použitej mene:
- triedy CZK a EUR si vyžadujú celkovú investíciu v objeme najmenej 740 000,- EUR alebo ekvivalentná suma. To platí aj pre varianty CZK-D a EUR-D.
- Triedy CZK2 a EUR2 majú nižší minimálny objem investície vo výške 75 000,- EUR alebo ekvivalentná suma.
- Varianty CZK2-D a EUR2-D majú minimálny objem investície vo výške 100 000,- EUR alebo ekvivalentná suma.
- Trieda „-D“ umožňuje na základe písomnej žiadosti čiastočné odkúpenie akcií vo forme vyplatenia. O vyplácaní ročného zisku rozhoduje predstavenstvo.
Aké poplatky platím ako investor?
- Vstupný poplatok: max. 2 % upísanej sumy splatný spolu s investíciou.
- Poplatok za správu: je súčasťou Čistej hodnoty majetku (NAV – Net Asset Value), pričom sa líši podľa triedy akcií:
- 1,00 % ročne pre triedy CZK, EUR, CZK-D a EUR-D.
- 1,60 % ročne pre triedy CZK2, EUR2, CZK2-D a EUR2-D.
- Poplatok za plnenie: 20 % z výnosov presahujúcich maximálnu hodnotu (High Water Mark). Poplatok už je súčasťou NAV.
Uvedené čísla sú bez poplatkov?
Áno, v uvádzaných hodnotách NAV už sú zohľadnené všetky poplatky okrem vstupného poplatku, ktorý môže tvoriť max. 2 % upísanej sumy.
Kedy je možné vykonať odkúpenie akcií?
Akcie je možné odkúpiť po piatich rokov od upísania. Príslušnú žiadosť je nutné predložiť najneskôr 12 mesiacov a 5 pracovných dní vopred.
Ako dlho trvá proces odkúpenia?
Proces odkúpenia trvá 45 dní od dátumu odkúpenia. Pri plánovaní zohľadnite prípadné zdržania v dôsledku nepredvídaných okolností.
Aké riziká sú s týmto fondom spojené?
Fond čelí rozličným rizikám vrátane poklesu hodnoty majetku, ekonomických a konkurenčných rizík, environmentálnych faktorov, nesplácania úverov zo strany nájomcov, zmien úrokových sadzieb, nedostatočnej likvidity a prípadných prírodných katastrof či terorizmu.
Hlavné riziká:
- Riziko vyplývajúce z hodnoty nehnuteľností: pokles hodnoty majetku môže mať vplyv na príjmy a hodnotu fondu.
- Ekonomické riziká: výkonnosť fondu môžu ovplyvniť celkové aj miestne ekonomické podmienky, zmeny v daňových zákonoch a neplnenie platobných povinností zo strany nájomcov.
- Riziko vyplývajúce z úrokovej sadzby: nárast úrokových sadzieb môže zvýšiť náklady financovania s potenciálnym dopadom na výkonnosť fondu.
- Riziko likvidity: investície do nehnuteľností sú málo likvidné a ich rýchly predaj, resp. odkúpenie akcií je preto náročné.
Čo je to úroveň rizika fondu?
Z dôvodu málo likvidnej podstaty východiskových aktív je fond zaradený do triedy 6 zo 7 (KID/PRIIPS).
Investuje fond konkrétne do udržateľných aktív?
Keďže fond nemá určenú stratégiu udržateľnosti, prirodzene si vyberá aktíva certifikované podľa noriem BREEAM, čím je zabezpečená vysoká úroveň udržateľnosti.
Ktoré normy udržateľnosti aktíva fondu spĺňajú?
Aktíva spĺňajú prísne kritériá moderného vývoja a environmentálneho vplyvu a sú certifikované podľa noriem BREEAM.
Je fond súčasťou niektorej medzinárodnej asociácie?
Áno, fond je členom európskej asociácie INREV, ktorá podporuje transparentnosť, profesionalitu a najlepšie postupy v oblasti komerčných nehnuteľností.
Aké požiadavky na správu sú súčasťou investovania?
Z dôvodu predpisov v oblasti boja proti praniu špinavých peňazí musí každý nový investor absolvovať proces Poznaj svojho zákazníka (KYC – Know Your Customer), ktorého súčasťou je overenie totožnosti a preukázanie prostriedkov.
Dokumenty na stiahnutie
Tieto dokumenty vám poskytnú prehľadné informácie o našom fonde.
Údajový list
Výkonnosť akcií v poslednom štvrťroku
Oznámenie o ochrane súkromia
Princípy spracovania osobných údajov
Kľúčové informácie (PRIIPs)
Informácie o investičnom produkte
SFDR
Vyhlásenie vyplývajúce z Nariadenia o zverejňovaní informácií o udržateľnosti v sektore finančných služieb
Povinné oznámenie
Právne a regulačné informácie o investícii
Prezentácia pre investorov
Brožúra v PDF
Kľučoví ľudia
Za strategickým rastom a úspechom nášho fondu stoja skúsení manažéri.
Spoluzakladateľ spoločnosti Accolade Fund SICAV plc, člen Investičného výboru
Spoluvlastník a GR investičnej skupiny Accolade
V oblasti priemyselných nehnuteľností a investícií aktívne pôsobí od roku 2007
Absolvent Právnickej fakulty Masarykovej univerzity v Brne
Milan Kratina
Predseda predstavenstva spoločnosti Accolade Fund SICAV plc
člen predstavenstva spoločnosti Accolade Fund SICAV plc, člen Investičného výboru
Spoluzakladateľ a spoluvlastník investičnej skupiny Accolade
Vlastník a predseda predstavenstva investičnej skupiny Reticulum, a. s.
Absolvent Vysokej školy ekonomickej v Prahe a Právnickej fakulty Karlovej univerzity
Zdeněk Šoustal
Spoluvlastník investičnej skupiny Accolade
Viac ako 10 rokov praxe v oblasti auditov a finančného poradenstva
Chris Casapinta
Člen predstavenstva spoločnosti Accolade Fund SICAV plc
Viac ako 20 rokov praxe v sektore Správy majetku
Spravuje portfólio v hodnote vyše 1 miliardy EUR
Autorizovaný partner Autorizovaného inštitútu pre cenné papiere a investície
Steven Tedesco
Člen Investičného výboru spoločnosti Accolade Investment Company Ltd.
profesorprofesor s titulom PhD z ekonómie zo Severozápadnej univerzity v Evanstone, Illinois, USA
Autor viacerých lokálnych aj zahraničných publikácií o maltskej ekonomike
Ako konzultant pôsobil vo viacerých organizáciách na Malte
Joseph Falzon
Člen predstavenstva spoločnosti Accolade Investment Company Ltd.
V oblasti investičných služieb od roku 1997
V roku 2000 založil spoločnosť nezávislého finančného poradenstva Quest Investment Services Ltd.
Certifikát Advisers (CeFA) a rôzne ďalšie certifikáty v oblasti dodržiavania predpisov a boja proti praniu špinavých peňazí
Sandro Bartoli
Člen predstavenstva spoločnosti Accolade Investment Company Ltd.
Takmer 20 rokov praxe v odvetví finančných služieb
Zameranie na investičné služby pre nebankové finančné inštitúcie na Malte, súkromné spoločnosti a spoločnosti vedené na Maltskej burze cenných papierov
Autorizovaná manažérka rizík a pracovníčka pre nahlasovanie prania špinavých peňazí pre finančné inštitúcie a firmy poskytujúce investičné služby
Alexia Farrugia
Členka predstavenstva spoločnosti Accolade Investment Company Ltd.
Správca portfólia s 20-ročnou praxou v rozličných spoločnostiach (napr. Atlantik Asset Management alebo ABN AMRO Asset Management)
Člen inštitútu CFA Institute od roku 1999
Petr Posker
Člen Investičného výboru spoločnosti Accolade Investment Company Ltd.
Autorizovaný účtovný znalec s 18-ročnou praxou v odvetví finančných služieb, kde pracoval na rozličných vedúcich pozíciách
Viac ako 15 rokov zamestnanec v oblasti správy fondov vrátane organizácií HSBC a Apex Fund Services
Členom Asociácie certifikovaných účtovníkov sa stal v roku 2008
Malcolm St. John
Člen predstavenstva spoločnosti Accolade Fund SICAV plc
Viac ako 20 rokov praxe v odvetví finančných služieb s hlavnou špecializáciou v oblasti účtovníctva
Viac ako 10 rokov praxe v oblasti investičných služieb od správy fondov cez interné audity UCITS až po projekty Investičnej analýzy súkromného kapitálu
Marica Tedesco
Členka Investičného výboru spoločnosti Accolade Investment Company Ltd.
Investujte s nami
Získajte od nášho skúseného tímu personalizované usmernenie a odpovede na všetky otázky, ktoré sa týkajú vašej investície.
