Rewolucja inwestycyjna w Polsce: co powiedziało nam ponad 1 000 inwestorów
Polski rynek inwestycyjny przechodzi transformację. Przebadaliśmy 1 048 aktywnych i aspirujących inwestorów, aby zrozumieć, czego chcą, gdzie inwestują i jakich rozwiązań brakuje.
Wyniki pokazują wyraźną szansę dla rynku.
Historia wzrostu
Dziś inwestuje pięć razy więcej Polaków niż 15 lat temu. Największe przyspieszenie nastąpiło po 2022 roku. Liczba inwestorów rośnie jak nigdy wcześniej – a wraz z nią rośnie poszukiwanie odpowiednich rozwiązań.
Czego szukają inwestorzy
Bezpieczeństwo dominuje we wszystkich grupach. Ale jego znaczenie się zmienia – młodsi inwestorzy stawiają na niezależność i wzrost, a starsi na stabilność i wsparcie rodziny.
Priorytety inwestycyjne
Gdzie dziś trafiają ich pieniądze
Nieruchomości już dziś dorównują lub przewyższają bardziej ugruntowane formy inwestowania – mimo postrzeganych wysokich barier wejścia i ograniczonej dostępności produktów.
Wśród inwestujących w nieruchomości:
-
42% posiada nieruchomość na wynajem
-
38% posiada nieruchomość na własne potrzeby lub dla rodziny
-
19% posiada nieruchomość niewykorzystywaną (bez generowania dochodu)
Popyt jest. Kapitał jest. Brakuje skalowalnych, profesjonalnie zarządzanych rozwiązań.
Barierą nie jest kapitał – lecz postrzeganie
Dla 33% młodych osób, które nie inwestują, jedyną przeszkodą jest bariera psychologiczna. Mają środki. Chcą inwestować. Ale mówią: „to nie dla mnie" albo „potrzebuję większego kapitału".
Różnica między postrzeganiem a rzeczywistością oznacza znaczący, wciąż niewykorzystany potencjał.
Brakujące rozwiązanie: nieruchomości komercyjne
Luka rynkowa jest realna. Inwestorzy postrzegają nieruchomości komercyjne jako element dywersyfikacji portfela. Uważają je za mniej ryzykowne niż akcje, bardziej dynamiczne niż lokaty i stabilne w długim terminie.
Uważają, że w Polsce brakuje dostępnych rozwiązań inwestowania w nieruchomości komercyjne
38%
Zainwestowaliby w udziały w nieruchomościach komercyjnych, gdyby istniał odpowiedni produkt
68%
Średni udział w portfelu – podobny jak w przypadku funduszy inwestycyjnych
~7%
Co ich powstrzymuje?
-
Postrzegane wysokie progi wejścia
-
Brak przejrzystych i dostępnych produktów
-
Potrzeba profesjonalnego i wiarygodnego zarządzania
Nadchodząca szansa rynkowa
Dane pokazują wyraźny obraz: polscy inwestorzy stają się coraz bardziej świadomi, szukają dywersyfikacji i rozwiązań o umiarkowanym ryzyku, opartych na realnych aktywach.
To, czy rynek stworzy produkty odpowiadające na ten popyt, ukształtuje kolejny etap rozwoju inwestowania w Polsce.
Opinie ekspertów
DR HAB. KATARZYNA SEKŚCIŃSKA
Profesor Uniwersytetu Warszawskiego
Raport wyjaśnia, dlaczego deklarowana gotowość do inwestowania nie zawsze przekłada się na realne działania. Analizuje motywacje, bariery i oczekiwania inwestorów oraz wskazuje warunki, które muszą zostać spełnione, aby zainteresowanie przerodziło się w świadome, długoterminowe decyzje.
GOSIA SABLIŃSKA
Dyrektorka ds. rozwoju biznesu i pozyskiwania kapitału w Accolade Funds
Fakt, że część respondentów wskazuje na brak dostępnych i zrozumiałych form inwestowania w nieruchomości komercyjne, pokazuje potrzebę tworzenia przejrzystych rozwiązań inwestycyjnych w Polsce. Z perspektywy rynku kluczowe stają się edukacja finansowa i jasne struktury, zrozumiałe dla szerokiej grupy inwestorów. Bez nich nie powstanie realny, świadomy popyt na produkty inwestycyjne – jedynie spekulacja, która niesie ryzyko dla inwestorów indywidualnych.
Metodologia badania
1 048 dorosłych Polaków
uczestniczyło w badaniu – zróżnicowanych pod względem płci, wykształcenia i miejsca zamieszkania
Dane zebrano od uczestników panelu spełniających wszystkie trzy kryteria:
Byli pełnoletni
W ciągu ostatnich 12 miesięcy zgromadzili oszczędności w wysokości co najmniej 14 000 PLN
Planowali zainwestować w ciągu najbliższych 12 miesięcy
Co Polacy naprawdę myślą o inwestowaniu?
Pobierz raport, aby zrozumieć, jak myślą inwestorzy, co ich powstrzymuje i jakich rozwiązań szukają.
