Park Białystok I
42 318 m2
Białystok, Polen
Europäische Geschäftszukunft, rentabel investiert
-
Langfristige Partnerschaften mit erstklassigen Mietern
-
Investitionen in die Zukunft von E‑Commerce und Leichtindustrie
-
Stabile Renditen basierend auf einer konservativen Strategie
Bruttomietfläche in Mio. m²
2,18
Milliarden EUR verwaltetes Vermögen
2,10
Solide Mieter
100+
Erwartete langfristige Performance p.a.*
7 %
* Durchschnittliche erwartete jährliche
Performance basierend auf historischen Daten
Performance basierend auf historischen Daten
Investitionsmöglichkeit
mit soliden
Grundlagen
Fonds in Zahlen
Leicht zu lesen, klar zu handeln.
Lernen Sie unsere Zahlen kennen.
Durchschnittliche jährliche Performance
der Anteile in den letzten 5 Jahren
CZK
9,81 %
EUR
10,84 %
Durchschnittliche jährliche Performance
der Anteile in den letzten 3 Jahren
CZK
4,12 %
EUR
4,22 %
Performance der Anteile
von 1. Oktober 2024 bis 30. September 2025
CZK
5,37 %
EUR
7,33 %
Sofern nicht anders angegeben, beziehen sich die Informationen auf die institutionellen Anteilsklassen (ISIN MT7000014932 und MT7000014940).
Wichtige Fakten
Alle Daten gelten zum Stand 30.09.2025.
Anzahl
der Parks
38
Belegungs-
quote
97,34 %
Anzahl
der Mieter
100+
WAULT
Durchschnittliche verbleibende Mietdauer in Jahren
6,55
Anzahl
der Investoren
3500+
LTV
Beleihungsquote
51,91 %
Anzahl der Länder mit unseren Parks
6
GLA
Bruttomietfläche
2,18 mil. m2
Portfolio
Unsere Industrieparks erstrecken sich über 6 europäische Länder, fördern regionales Wachstum und ziehen globale Investoren und Unternehmen an. Jede Immobilie erfüllt die hohen Nachhaltigkeitsstandards von BREEAM.
Jährliche
vertragliche Miete
vertragliche Miete
Für die kommenden 12 Monate
€123 830 872
Portfolio-
wert
wert
€2 101 001 000
Tschechische Republik
Polen
Andere Länder
Park Cheb
189 455 m2
Hradiště, Tschechische Republik
Park Białystok II
36 772 m2
Białystok, Polen
Park Cheb South
69 857 m2
Cheb, Tschechische Republik
Park Bydgoszcz I
50 075 m2
Bydgoszcz, Polen
Accolade Funds Park Stříbro
186 349 m2
Ostrov u Stříbra, Tschechische Republik
Park Bydgoszcz II
37 041 m2
Bydgoszcz, Polen
Park Bydgoszcz III
46 614 m2
Bydgoszcz, Polen
Park Bydgoszcz IV
62 241 m2
Bydgoszcz, Polen
Park Częstochowa
30 910 m2
Częstochowa, Polen
Accolade Funds Park Gorzów Wielkopolski
69 510 m2
Landsberg an der Warte, Polen
Park Goleniów
60 297 m2
Goleniów, Polen
Park Teplice South
32 615 m2
Teplice, Tschechische Republik
Park D5 Hořovice
42 280 m2
Hořovice, Tschechische Republik
Accolade Funds Park Přeštice
14 015 m2
Přeštice, Tschechische Republik
Park Kielce
53 832 m2
Kielce, Polen
Park Prague Airport II
11 149 m2
Prag, Tschechische Republik
Accolade Funds Park Koszalin
59 326 m2
Köslin, Polen
BTS Legnica
23 294 m2
Legnica, Polen
Accolade Funds Park Týniště
9 783 m2
Týniště nad Orlicí, Tschechische Republik
Park Legnica
38 111 m2
Legnica, Polen
Park Lublin
77 775 m2
Lublin, Polen
Park Valencia Picassent
18 797 m2
Valencia-Picassent, Spanien
Accolade Funds Park Mińsk Mazowiecki
14 913 m2
Mińsk Mazowiecki, Polen
Park Szczecin I
228 988 m2
Szczecin, Polen
Park Szczecin III
30 238 m2
Szczecin, Polen
Accolade Funds Park Zielona Góra
140 002 m2
Zielona Góra, Polen
Accolade Funds Park Szczecin VI
54 300 m2
Szczecin, Polen
Accolade Funds Park Košice Airport
58 357 m2
Košice, Slowakei
BTS Bochum
19 892 m2
Bochum, Deutschland
BTS Alsdorf
7 542 m2
Alsdorf, Deutschland
Accolade Funds Park Kojetín
186 903 m2
Kojetín, Tschechische Republik
Park Zdice
13 361 m2
Zdice, Tschechische Republik
Accolade Funds Park Roermond
43 685 m2
Venlo, Niederlande
BTS Sevilla
6 648 m2
Sevilla, Spanien
Park Cheb East
60 905 m2
Okrouhlá, Tschechische Republik
Park Ostrov North
20 228 m2
Ostrov, Tschechische Republik
BTS Burgos
42 920 m2
Burgos, Spanien
Warum investieren
Partnerschaft mit einem der führenden Industriefonds Europas.
1
Stabile Investition
-
Unabhängigkeit vom Aktienmarkt
-
Stetige Einnahmen durch langfristige Mietverträge
2
Langfristiges Wachstum
-
Ideal für langfristiges Wachstum und konstante Renditen
-
Wertsteigerung der Immobilien im Laufe der Zeit
3
Diversifikation
-
Risikostreuung über hochwertige Industrieimmobilien
-
Der Fonds diversifiziert über Standorte, Mieter aus verschiedenen Branchen und Finanzinstitute
4
Wachsender E-Commerce
-
Erhöhte Nachfrage nach Lagerhäusern und Verteilzentren
-
Bedarf an umfangreichen Logistiknetzwerken
5
Bedeutung der Logistik
-
Entscheidend für verschiedene Industriezweige
-
Essentiell für Lagerung und Transport von Waren
6
Einer der größten Fonds in Europa
-
Vertrauen und Sicherheit durch den Accolade Industrial Fund
-
Größere Größe bedeutet mehr Diversifikation und geringeres Risiko
7
Europäische Unabhängigkeit
-
Chancen für Fertigungs- und Verteilzentren
-
Übereinstimmung mit Zielen wirtschaftlicher Unabhängigkeit und Resilienz
Werden Sie unser Investor
Unser Fonds richtet sich an qualifizierte Anleger, die in Industrieimmobilien in Europas dynamischen Märkten investieren möchten, darunter Tschechien, Polen, Deutschland, Slowakei, Niederlande und Spanien.
Mindestinvestition
-
Die Mindestinvestition beträgt 75.000 EUR (oder 2 Millionen CZK) oder 10.000 EUR (oder 250.000 CZK) für wiederkehrende Investitionen.
Währungsflexibilität
-
Es ist möglich, in CZK oder EUR zu investieren.
Zeichnungsplan
-
Neue Anteile werden viermal pro Jahr gezeichnet, immer am Ende des Kalenderquartals.
01
Kontaktieren Sie uns
Wenn Sie Fragen haben, sind wir da, um sie zu beantworten und Ihre Entscheidungen zu erleichtern.
02
Informationen erhalten
Kontaktieren Sie uns für alle Details, die Sie benötigen, um zuversichtlich fortzufahren.
03
Vertrag unterschreiben
Wenn Sie sich für eine Investition entscheiden, unterzeichnen wir gemeinsam eine Beitrittsvereinbarung.
04
Berichte erhalten
Ihre Investition ist auf dem Weg. Jedes Quartal senden wir Ihnen die neuesten Fondsergebnisse und berichten über die Performance Ihrer Investition.
05
Option für zusätzliche Investitionen
Wenn Sie mit Ihrer Investition zufrieden sind, können Sie jederzeit während der Aktienzeichnungsperiode erneut investieren.
06
Rücknahme
Nach fünf Jahren können Sie einen „Ausstieg" – eine Anteilsrücknahme – vereinbaren, wenn Sie den Fonds verlassen möchten.
Häufig gestellte Fragen
Lesen Sie unsere FAQ oder kontaktieren Sie unsere Experten für weitere Informationen.
-
Allgemeine Informationen
-
Anlagestrategie
-
Performance und Rendite
-
Investitionsdetails
-
Gebühren
-
Rücknahme von Anteilen
-
Risikomanagement
-
Nachhaltigkeit
-
Administration
Was ist der Accolade Industrial Fund?
Der Accolade Industrial Fund ist ein Teilfonds der Accolade Fund SICAV plc, einem Alternativen Investmentfonds (AIF) für qualifizierte Anleger, der von der Malta Financial Services Authority (MFSA) reguliert wird.
Für wen ist der Fonds geeignet?
Der Fonds ist für qualifizierte Anleger mit fortgeschrittenem Wissen und Erfahrung im Bereich Investitionen konzipiert.
In welchen Währungen kann investiert werden?
Investitionen können in CZK oder EUR getätigt werden.
Was ist das Anlageziel des Fonds?
Der Fonds zielt darauf ab, den Wert der Investitionen zu steigern, indem er sich auf Industrieimmobilien konzentriert, die an Unternehmen in den Bereichen Fertigung, Logistik und E‑Commerce vermietet werden.
In welche Arten von Vermögenswerten investiert der Fonds?
Der Fonds investiert in erstklassige Industrieimmobilien wie Lagerhäuser und Produktionsanlagen, um ein diversifiziertes Portfolio in der EU zu erhalten.
Wie erzielt der Fonds Renditen?
Schauen Sie sich dieses kurze Video an, um zu erfahren, wie der Accolade Industrial Fund durch strategische Investitionen in Industrieimmobilien Renditen erzielt.
Wie oft wird der Fonds bewertet?
Der Fonds wird in der Regel viermal pro Jahr bewertet.
Ist die Rendite des Fonds garantiert? Welche Rendite kann ich erwarten?
Der Fonds garantiert keine Renditen. Die erwartete jährliche Rendite beträgt 7 % p.a., kann jedoch je nach Marktbedingungen schwanken.
In welche Art von Immobilien investiert der Fonds?
Der Fonds investiert ausschließlich in erstklassige Industrieimmobilien, darunter Lagerhäuser und Produktionsflächen gemäß der Definition von CBRE.
Was ist die Mindesthaltedauer der Investition?
Die Mindesthaltedauer beträgt 5 Jahre.
Kann ich meine Investition vorzeitig kündigen?
Eine Kündigung der Investition vor Ablauf der Mindesthaltedauer ist nicht möglich.
Wie hoch ist der Mindestanlagebetrag?
Der Mindestanlagebetrag beträgt 75.000 EUR oder den entsprechenden Gegenwert in CZK, wie gesetzlich vorgeschrieben.
Was ist der Unterschied zwischen den Anteilsklassen CZK, CZK2, EUR, EUR2 und deren „-D"-Varianten?
Die Unterschiede liegen im Mindestanlagebetrag und in der Anlagewährung:
- Die Klassen CZK und EUR erfordern eine Gesamtanlage von mindestens 740.000 EUR oder dem entsprechenden Gegenwert. Dies gilt auch für die CZK-D und EUR-D Varianten.
- Die Klassen CZK2 und EUR2 haben einen niedrigeren Mindestanlagebetrag von 75.000 EUR oder dem entsprechenden Gegenwert.
- Die Varianten CZK2-D und EUR2-D haben einen Mindestanlagebetrag von 100.000 EUR oder dem entsprechenden Gegenwert.
- Die „-D"-Klasse ermöglicht eine teilweise Rücknahme von Anteilen als Auszahlung auf schriftlichen Antrag. Die Entscheidung über die Zahlung des Jahresgewinns liegt im Ermessen des Vorstands.
Welche Gebühren zahle ich als Anleger?
- Eintrittsgebühr: Bis zu 3 % des Zeichnungsbetrags, zusätzlich zur Investition zu zahlen.
- Verwaltungsgebühr: Im Nettoinventarwert (NAV) enthalten, variiert je nach Anteilsklasse:
- 1,00 % jährlich für die Klassen CZK, EUR, CZK-D, EUR-D.
- 1,60 % jährlich für die Klassen CZK2, EUR2, CZK2-D, EUR2-D.
- Performancegebühr: 15 % der Überrendite über der High Water Mark. Bereits im NAV enthalten.
Sind die veröffentlichten Zahlen nach Abzug der Gebühren?
Ja, die gemeldeten NAV-Werte berücksichtigen alle Gebühren, mit Ausnahme der Eintrittsgebühr, die bis zu 3 % des Zeichnungsbetrags betragen kann.
Wann können Anteile zurückgegeben werden?
Anteile können nach 5 Jahren ab Zeichnung zurückgegeben werden. Ein Antrag muss mindestens 12 Monate im Voraus eingereicht werden.
Wie lange dauert der Rücknahmeprozess?
Der Rücknahmeprozess dauert bis zu 45 Kalendertage ab dem Rücknahmedatum. Planen Sie entsprechend und berücksichtigen Sie mögliche Verzögerungen aufgrund unvorhergesehener Umstände.
Pausiert Accolade Funds Investitionen, wenn ich einen Rücknahmeantrag stelle?
Nein. Ihre Investition bleibt aktiv und Sie erhalten eine Auszahlung basierend auf der aktuellsten Bewertung – was Transparenz und faire Marktanpassung gewährleistet.
Welche Risiken sind mit diesem Fonds verbunden?
Der Fonds ist verschiedenen Risiken ausgesetzt, darunter Rückgänge des Immobilienwerts, wirtschaftliche und wettbewerbsbezogene Risiken, Umweltfaktoren, Mieterzahlungsausfälle, Zinsänderungen, Illiquidität und potenzielle Naturkatastrophen oder Terrorismus.
Hauptrisiken:
- Immobilienwertrisioko: Sinkende Immobilienwerte können Einkommen und Fondswert beeinträchtigen.
- Wirtschaftliche Risiken: Die Fondsperformance kann durch allgemeine und lokale wirtschaftliche Bedingungen, Änderungen der Steuergesetze und Mieterausfälle beeinflusst werden.
- Zinsrisiko: Steigende Zinssätze können die Finanzierungskosten erhöhen und möglicherweise die Fondsperformance beeinträchtigen.
- Liquiditätsrisiko: Immobilieninvestitionen sind illiquide, was einen schnellen Vermögensverkauf oder Anteilsrücknahmen erschwert.
Welche Risikostufe hat der Fonds?
Der Fonds ist aufgrund der illiquiden Natur seiner zugrunde liegenden Vermögenswerte in Klasse 6 von 7 (KID/PRIIPS) eingestuft.
Investiert der Fonds speziell in nachhaltige Immobilien?
Obwohl der Fonds keine dedizierte Nachhaltigkeitsstrategie hat, wählt er natürlich Immobilien aus, die nach BREEAM-Standards zertifiziert sind und so ein hohes Maß an Nachhaltigkeit gewährleisten.
Welche Nachhaltigkeitsstandards erfüllen die Immobilien des Fonds?
Die Immobilien erfüllen strenge Kriterien für moderne Entwicklung und Umweltauswirkungen und sind nach BREEAM-Standards zertifiziert.
Ist der Fonds Mitglied einer internationalen Vereinigung?
Ja, der Fonds ist Mitglied von INREV, einer europäischen Vereinigung, die Transparenz, Professionalität und bewährte Verfahren im gewerblichen Immobilienbereich fördert.
Welche administrativen Anforderungen sind mit der Investition verbunden?
Aufgrund der Vorschriften zur Bekämpfung von Geldwäsche muss jeder neue Anleger einen Know Your Customer (KYC)-Prozess durchlaufen, der eine Identitätsprüfung und einen Herkunftsnachweis der Mittel umfasst.
Dokumente zum Download
Diese Dokumente bieten einen umfassenden Überblick über den Fonds.
Schlüsselpersonen
Erfahrene Führungskräfte, die das strategische Wachstum und den Erfolg des Fonds vorantreiben.
Mitbegründer der Accolade Fund SICAV plc, Mitglied des Investitionsausschusses
Miteigentümer und CEO der Investmentgruppe Accolade
Seit 2007 im Bereich Industrieimmobilien und Investitionen tätig
Absolvent der Juristischen Fakultät der Masaryk-Universität in Brünn
Milan Kratina
Vorstandsvorsitzender der Accolade Fund SICAV plc
Vorstandsmitglied der Accolade Fund SICAV plc, Mitglied des Investitionsausschusses
Mitbegründer und Miteigentümer der Investmentgruppe Accolade
Eigentümer und Vorstandsvorsitzender der Investmentgruppe Reticulum, a. s.
Absolvent der Prager Wirtschaftsuniversität und der Juristischen Fakultät der Karls-Universität
Zdeněk Šoustal
Vorstandsmitglied der Accolade Fund SICAV plc
Gesellschafter und Geschäftsführer von Finco Trust
Über 20 Jahre Erfahrung in Wirtschaftsprüfung und Finanzberatung
Chris Casapinta
Vorstandsmitglied der Accolade Fund SICAV plc
Mehr als 20 Jahre Erfahrung im Asset-Management-Bereich
Verwaltetes Portfolio von über 1 Milliarde EUR
Chartered Fellow des Chartered Institute for Securities & Investment
Steven Tedesco
Mitglied des Investitionsausschusses der Accolade Investment Company Ltd.
Professor mit Doktortitel in Wirtschaftswissenschaften von der Northwestern University in Evanston, Illinois, USA
Autor mehrerer lokaler und ausländischer Publikationen über die maltesische Wirtschaft
Berater für verschiedene maltesische Organisationen
Joseph Falzon
Vorstandsmitglied der Accolade Investment Company Ltd.
Seit 1997 im Wertpapierdienstleistungsgeschäft tätig
Gründete im Jahr 2000 Quest Investment Services Ltd., ein unabhängiges Finanzberatungsunternehmen
Zertifizierter Finanzberater (CeFA) und verschiedene weitere Zertifikate in Compliance und Geldwäschebekämpfung
Sandro Bartoli
Vorstandsmitglied der Accolade Investment Company Ltd.
Fast 20 Jahre Erfahrung in der Finanzdienstleistungsbranche
Fokus auf Wertpapierdienstleistungen für Nicht-Bank-Finanzinstitute in Malta, Privatunternehmen und an der Malta Stock Exchange notierte Unternehmen
Autorisierter Risikomanager und MLRO für Wertpapierdienstleistungsunternehmen und Finanzinstitute
Alexia Farrugia
Vorstandsmitglied der Accolade Investment Company Ltd.
Portfoliomanager mit 20 Jahren Erfahrung in verschiedenen Unternehmen (z.B. Atlantik Asset Management oder ABN AMRO Asset Management)
Mitglied des CFA Institute seit 1999
Petr Posker
Mitglied des Investitionsausschusses der Accolade Investment Company Ltd.
Wirtschaftsprüfer mit 18 Jahren Erfahrung in der Finanzdienstleistungsbranche in verschiedenen leitenden Positionen
Über 15 Jahre Berufserfahrung in der Fondsverwaltung, einschließlich HSBC und Apex Fund Services
ACCA abgeschlossen 2008
Malcolm St. John
Vorstandsmitglied der Accolade Fund SICAV plc
Mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Finanzdienstleistungsbranche mit Spezialisierung hauptsächlich im Rechnungswesen
Über 10 Jahre Erfahrung im Wertpapierdienstleistungsgeschäft von der Fondsverwaltung bis zur UCITS-Innenrevision und Investitionsanalyse von Private-Equity-Projekten
Marica Tedesco
Mitglied des Investitionsausschusses der Accolade Investment Company Ltd.
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