Accolade Funds Park Białystok I
42 318 m2
Białystok, Polska
Przyszłość europejskiego biznesu, korzystnie zainwestowana
-
Długoterminowa współpraca z renomowanymi najemcami
-
Inwestowanie w przyszłość e‑commerce i przemysłu lekkiego
-
Stabilne stopy zwrotu oparte na konserwatywnej strategii
Powierzchnia najmu brutto w mln m kw.
2,18
Aktywa pod zarządzaniem w miliardach euro
2,10
Rzetelni najemcy
100+
Oczekiwane wyniki w długim terminie p.a.*
7 %
* Przeciętne roczne wyniki
oczekiwane na podstawie danych historycznych
oczekiwane na podstawie danych historycznych
Okazja inwestycyjna
z solidnymi
fundamentami
Fundusz w liczbach
Łatwe do zapoznania się, przejrzyste w działaniu.
Poznaj nasze liczby.
Średnia roczna stopa zwrotu
tytułów uczestnictwa od 5 lat
CZK
9,81 %
EUR
10,84 %
Średnia roczna stopa zwrotu
tytułów uczestnictwa od 3 lat
CZK
4,12 %
EUR
4,22 %
Stopa zwrotu z tytułów uczestnictwa
od 1 października 2024, do 30 września 2025
CZK
5,37 %
EUR
7,33 %
O ile nie określono inaczej, informacje dotyczą instytucjonalnych tytułów uczestnictwa (ISIN MT7000014932 i MT7000014940).
Kluczowe fakty
Wszystkie dane są aktualne na dzień 30 września 2024 r.
Liczba
parków
38
Wskaźnik
obłożenia
97,34 %
Liczba
najemców
100+
WAULT
Średni pozostały okres najmu w latach
6,55
Liczba
inwestorów
3500+
LTV
Kredyt do wartości
51,91 %
Liczba krajów z naszymi parkami
6
GLA
Powierzchnia najmu brutto
2,18 mil. m2
portfel
Nasze parki przemysłowe zlokalizowane są w 6 krajach europejskich, napędzając rozwój regionalny i przyciągając globalnych inwestorów i firmy. Każda nieruchomość spełnia wysokie standardy zrównoważonego rozwoju BREEAM.
Roczny
czynsz określony w umowie
czynsz określony w umowie
Na nadchodzące 12 miesięcy
€123 830 872
Wartość
portfela
portfela
€2 101 001 000
Czechy
Polska
Inne kraje
Park Cheb
189 455 m2
Hradiště u Chebu, Republika Czeska
Accolade Funds Park Białystok II
36 772 m2
Białystok, Polska
Park Cheb South
69 857 m2
Cheb, Republika Czeska
Accolade Funds Park Bydgoszcz I
50 075 m2
Bydgoszcz, Polska
Accolade Funds Park Stříbro
186 349 m2
Ostrov u Stříbra, Republika Czeska
Accolade Funds Park Bydgoszcz II
37 041 m2
Bydgoszcz, Polska
Accolade Funds Park Bydgoszcz III
46 614 m2
Bydgoszcz, Polska
Park Bydgoszcz IV
43 345 m2
Bydgoszcz, Polska
Accolade Funds Park Częstochowa
30 910 m2
Częstochowa, Polska
Accolade Funds Park Gorzów Wielkopolski
69 510 m2
Gorzów Wielkopolski, Polska
Park Goleniów
60 297 m2
Goleniów, Polska
Accolade Funds Park Teplice South
32 615 m2
Teplice, Republika Czeska
Accolade Funds Park D5 Hořovice
42 280 m2
Hořovice, Republika Czeska
Accolade Funds Park Přeštice
14 015 m2
Přeštice, Republika Czeska
Park Kielce
53 832 m2
Kielce, Polska
Park Prague Airport II
11 149 m2
Pavlov, Republika Czeska
Accolade Funds Park Koszalin
59 326 m2
Koszalin, Polska
Accolade Funds Park Legnica II
23 294 m2
Legnica, Polska
Accolade Funds Park Týniště
9 783 m2
Týniště nad Orlicí, Republika Czeska
Park Legnica
38 111 m2
Legnica, Polska
Accolade Funds Park Lublin I
77 775 m2
Lublin, Polska
Accolade Funds Park Valencia Picassent
18 797 m2
Walencja, Hiszpania
Accolade Funds Park Mińsk Mazowiecki
14 913 m2
Warszawa, Polska
Accolade Funds Park Szczecin I
228 988 m2
Szczecin, Polska
Accolade Funds Park Szczecin III
30 238 m2
Szczecin, Polska
Accolade Funds Park Zielona Góra
140 002 m2
Zielona Góra, Polska
Accolade Funds Park Szczecin VI
54 300 m2
Szczecin, Polska
Accolade Funds Park Košice Airport
58 357 m2
Koszyce, Słowacja
Accolade Funds Park Bochum
19 892 m2
Bochum, Niemcy
Accolade Funds Park Alsdorf
7 542 m2
Alsdorf, Niemcy
Accolade Funds Park Kojetín
186 903 m2
Kojetín, Republika Czeska
Park Zdice
13 361 m2
Zdice, Republika Czeska
Accolade Funds Park Roermond
43 685 m2
Venlo, Holandia
Accolade Funds Park Sevilla
6 648 m2
Sevilla, Hiszpania
Park Cheb East
60 905 m2
Okrouhlá, Czechy
Park Ostrov North
20 228 m2
Ostrov, Czechy
Accolade Funds Park Burgos
42 920 m2
Burgos, Hiszpania
Dlaczego warto inwestować
Rozpocznij współpracę z jednym z wiodących europejskich funduszy inwestujących w nieruchomości przemysłowe.
1
Stabilna inwestycja
-
Niezależność od rynku akcji
-
Stały dochód dzięki długoterminowym umowom najmu
2
Długoterminowy wzrost
-
Idealny do długoterminowego wzrostu i konsekwentnych stóp zwrotu
-
Wzrost wartości nieruchomości na przestrzeni czasu
3
Dywersyfikacja
-
Ryzyko rozproszone pomiędzy wysokiej jakości nieruchomości przemysłowe
-
Fundusz jest zdywersyfikowany pod względem lokalizacji, najemców pochodzących z różnych sektorów oraz instytucji finansowych
4
Rozwój e-commerce
-
Zwiększone zapotrzebowanie na magazyny i centra dystrybucyjne
-
Zapotrzebowanie na rozległe sieci logistyczne
5
Znaczenie logistyki
-
Kluczowe znaczenie dla różnych sektorów przemysłu
-
Niezbędne do przechowywania i transportu towarów
6
Jeden z największych Funduszy w Europie
-
Zaufanie i bezpieczeństwo poprzez Accolade Industrial Fund
-
Większy rozmiar zapewnia większą dywersyfikację i niższe ryzyko.
7
Europejska niezależność
-
Możliwości dla centrów produkcyjnych i dystrybucyjnych
-
Dostosowanie do celów niezależności ekonomicznej i odporności
Zostań naszym Inwestorem
Nasz fundusz jest przeznaczony dla kwalifikowanych inwestorów, którzy chcą inwestować w nieruchomości przemysłowe zlokalizowane na dynamicznych rynkach europejskich, w tym w Czechach, Polsce, Niemczech, Słowacji, Holandii i Hiszpanii.
Minimalna inwestycja
-
Minimalna kwota inwestycji wynosi 75 000 EUR (lub 2 miliony CZK) lub 10 000 EUR (lub 250 000 CZK) w przypadku inwestycji cyklicznych.
Elastyczność w zakresie walut
-
Istnieje możliwość inwestowania w CZK lub EUR.
Harmonogram subskrypcji
-
Nowe certyfikaty podlegają subskrypcji cztery razy w ciągu roku, zawsze pod koniec kwartału kalendarzowego.
01
Skontaktuj się z nami
Jeśli masz jakieś pytania, chętnie na nie odpowiemy i pomożemy Tobie w podjęciu decyzji.
02
Uzyskaj informacje
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać wszystkie informacje potrzebne do podjęcia dalszych kroków.
03
Podpisz umowę
Jeśli zdecydujesz się zainwestować, razem podpiszemy Umowę zobowiązującą.
04
Otrzymuj raporty
Twoja inwestycja jest w trakcie realizacji. Co kwartał przesyłamy Tobie najnowsze wyniki funduszu oraz raport dotyczący wyników Twojej inwestycji.
05
Możesz dokonać reinwestycji
Jeśli jesteś zadowolona/-y z inwestycji, możesz ponownie zainwestować w dowolnym momencie w trakcie nowej subskrypcji.
06
Umorzenie
Po pięciu latach możesz zdecydować się na „wyjście” – czyli umorzenie certyfikatów – jeśli chcesz wycofać się z Funduszu.
Często zadawane pytania (FAQ)
Przeczytaj często zadawane pytania (FAQ) lub skontaktuj się z naszymi ekspertami, aby uzyskać więcej informacji.
-
Informacje ogólne
-
Strategia inwestycyjna
-
Wyniki i stopy zwrotu
-
Szczegóły dotyczące inwestycji
-
Opłaty
-
Umorzenie certyfikatów
-
Zarządzanie ryzykiem
-
Zrównoważony rozwój
-
Kwestie administracyjne
Czym jest Fundusz Accolade Industrial Fund?
Accolade Industrial Fund jest subfunduszem Accolade Fund SICAV plc, Alternatywnego Funduszu Inwestycyjnego (AFI) przeznaczonego dla inwestorów kwalifikowanych, regulowanego przez Maltańską Komisję Usług Finansowych (MFSA).
Dla kogo przeznaczony jest Fundusz?
Fundusz jest przeznaczony dla inwestorów kwalifikowanych, posiadających zaawansowaną wiedzę i doświadczenie w zakresie inwestowania.
Które waluty można wykorzystać do inwestycji?
Inwestycje mogą być dokonywane w CZK lub EUR.
Jaki jest cel inwestycyjny Funduszu?
Fundusz dąży do zwiększenia wartości inwestycji poprzez koncentrację na nieruchomościach przemysłowych wynajmowanych przedsiębiorstwom z sektorów produkcji, logistyki i e‑-commerce.
W jakie rodzaje aktywów inwestuje Fundusz?
Fundusz inwestuje w nieruchomości przemysłowe klasy A, takie jak magazyny, parki logistyczne i zakłady produkcyjne, aby utrzymać zdywersyfikowany portfel w całej UE.
W jaki sposób Fundusz generuje stopy zwrotu?
Obejrzyj ten krótki materiał video , aby dowiedzieć się w jaki sposób Accolade Industrial Fund generuje stopy zwrotu poprzez inwestycje strategiczne w obszarze nieruchomości przemysłowych.
Jak często wyceniany jest Fundusz?
Fundusz jest zazwyczaj wyceniany cztery razy w roku.
Czy stopa zwrotu z Funduszu jest gwarantowana? Jakiej stopy zwrotu mogę się spodziewać?
Fundusz nie gwarantuje osiągnięcia określonych wyników. Oczekiwana roczna stopa zwrotu wynosi 7% w skali roku, ale może ulegać zmianom w zależności od warunków rynkowych.
W jakiego rodzaju nieruchomości inwestuje Fundusz?
Fundusz inwestuje wyłącznie w nieruchomości przemysłowe klasy A, w tym magazyny, parki logistyczne i powierzchnie produkcyjne zgodnie z definicją CBRE.
Jaki jest minimalny okres zamrożenia zainwestowanych środków?
Minimalny okres zamrożenia środków wynosi 5 lat.
Czy mogę wcześniej wycofać się z inwestycji?
Nie ma możliwości wycofania się z inwestycji przed upływem minimalnego okresu zamrożenia środków.
Jaka jest minimalna kwota inwestycji?
Minimalna kwota inwestycji wynosi 75 000 EUR lub równowartość tej kwoty w CZK, zgodnie z przepisami.
Jaka jest różnica między klasami certyfikatów inwestycyjnych CZK, CZK2, EUR, EUR2 i ich wariantami „-D”?
Różnice dotyczą minimalnej kwoty inwestycji i waluty inwestycji:
- Klasy CZK i EUR wymagają łącznej inwestycji w wysokości co najmniej 740 000 EUR lub równowartości tej kwoty. Dotyczy to również wariantów CZK-D i EUR-D.
- Klasy CZK2 i EUR2 mają niższy minimalny poziom inwestycji wynoszący 75 000 EUR lub równowartość tej kwoty.
- Warianty CZK2-D i EUR2-D wymagają minimalnej inwestycji w wysokości 100 000 EUR lub równowartości tej kwoty.
- Klasa „-D” umożliwia częściowe umorzenie certyfikatów w formie wypłaty, na pisemny wniosek. Decyzja o wypłacie rocznego zysku leży w gestii zarządu.
Jakie opłaty będę ponosić jako inwestor?
- Opłata manipulacyjna: Do 2% kwoty subskrypcji, płatne dodatkowo ponad kwotę inwestycji.
- Opłata za zarządzanie: Uwzględniona w wartości aktywów netto (NAV), zróżnicowana w zależności od klasy certyfikatów:
- 1,00% rocznie dla klas CZK, EUR, CZK-D, EUR-D.
- 1,60% rocznie dla klas CZK2, EUR2, CZK2-D, EUR2-D.
- Opłata za sukces: 20% ponad dodatkową stopę zwrotu pond High Water Mark. Zawarta już w NAV.
Czy opublikowane dane są kwotami netto, po odliczeniu opłat?
Tak, podane wartości NAV uwzględniają wszystkie opłaty, z wyjątkiem opłaty manipulacyjnej, która może wynieść do 2% kwoty subskrypcji.
Kiedy można dokonać umorzenia certyfikatów?
Certyfikaty mogą zostać umorzone po upływie 5 lat od subskrypcji. Wniosek należy złożyć z co najmniej 12-miesięcznym wyprzedzeniem i 5 dni roboczych przed terminem umorzenia.
Jak długo trwa proces umorzenia?
Proces umorzenia trwa do 45 dni od daty umorzenia. Prosimy o odpowiednie zaplanowanie działań, biorąc pod uwagę potencjalne opóźnienia spowodowane nieprzewidzianymi okolicznościami.
Jakie rodzaje ryzyka są związane z tym Funduszem?
Fundusz jest narażony na różne rodzaje ryzyka, w tym spadek wartości nieruchomości, ryzyko gospodarcze i konkurencyjne, czynniki środowiskowe, niewypłacalność najemców, zmiany stóp procentowych, brak płynności oraz potencjalne klęski żywiołowe lub akty terroryzmu.
Kluczowe czynniki ryzyka:
- Ryzyko związane z wartością nieruchomości: Spadek wartości nieruchomości może mieć wpływ na wysokość dochodów i wartość funduszu.
- Czynniki ryzyka gospodarczego: Na wyniki funduszu mogą mieć wpływ ogólna i lokalna sytuacja gospodarcza, zmiany przepisów podatkowych oraz niepłacenie czynszu przez najemców.
- Ryzyko stopy procentowej: Wzrost stóp procentowych może spowodować wzrost kosztów finansowania, co może mieć wpływ na wyniki funduszu.
- Ryzyko płynności: Inwestycje w nieruchomości są niepłynne, co utrudnia szybką sprzedaż aktywów lub umorzenie certyfikatów.
Jaki jest poziom ryzyka funduszu?
Fundusz został sklasyfikowany jako klasa 6 z 7 (KID/PRIIPS) ze względu na niepłynny charakter aktywów bazowych.
Czy ten Fundusz koncentruje się na inwestycjach w zrównoważone nieruchomości?
Chociaż Fundusz nie posiada dedykowanej strategii zrównoważonego rozwoju, w naturalny sposób selekcjonuje nieruchomości posiadające certyfikaty zgodności z normami BREEAM, zapewniając wysoki poziom zrównoważonego rozwoju.
Jakie standardy zrównoważonego rozwoju spełniają nieruchomości Funduszu?
Nieruchomości spełniają rygorystyczne kryteria dotyczące nowoczesnego rozwoju i wpływu na środowisko, posiadają certyfikat zgodności z normami BREEAM oraz wymogami taksonomi UE.
Czy Fundusz jest częścią jakiejś międzynarodowej organizacji?
Tak, Fundusz jest członkiem INREV, europejskiego stowarzyszenia promującego przejrzystość, profesjonalizm i najlepsze praktyki w zakresie nieruchomości komercyjnych.
Jakie wymogi administracyjne wiążą się z inwestowaniem?
Ze względu na przepisy dotyczące przeciwdziałania praniu pieniędzy każdy nowy inwestor musi przejść proces weryfikacji klienta (KYC), który obejmuje weryfikację tożsamości i potwierdzenie posiadania środków finansowych.
Dokumenty do pobrania
Dokumenty te zapewniają kompleksowy przegląd funduszu.
Kluczowy personel
Doświadczona kadra zarządzająca wspiera strategiczny rozwój i sukces funduszu.
Współzałożyciel Accolade Fund SICAV plc, członek komitetu inwestycyjnego
Współwłaściciel i dyrektor generalny grupy inwestycyjnej Accolade
Aktywny w branży nieruchomości przemysłowych i inwestycji od 2007 r.
Absolwent Wydziału Prawa na Masaryk University w Brnie
Milan Kratina
Prezes Zarządu Accolade Fund SICAV plc
Członek zarządu Accolade Fund SICAV plc, członek komitetu inwestycyjnego
Współzałożyciel i współwłaściciel grupy inwestycyjnej Accolade
Właściciel i prezes zarządu grupy inwestycyjnej Reticulum, a. s.
Absolwent Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Pradze oraz Wydziału Prawa uczelni Charles University
Zdeněk Šoustal
Współwłaściciel grupy inwestycyjnej Accolade
Udziałowiec i dyrektor zarządzający Finco Trust
Ponad 20 lat doświadczenia w audycie i doradztwie finansowym
Chris Casapinta
Członek zarządu Accolade Fund SICAV plc
Ponad 20 lat doświadczenia w sektorze zarządzania aktywami
Zarządzał portfelem o wartości ponad 1 mld EUR
Certyfikowany członek Chartered Intitute for Securities & Investment
Steven Tedesco
Członek Komitetu Inwestycyjnego Accolade Investment Company Ltd.
Profesor z tytułem doktora nauk ekonomicznych Uniwersytetu Northwestern w Evanston, Illinois, USA
Autor kilku lokalnych i zagranicznych publikacji na temat maltańskiej gospodarki
Pracował jako konsultant dla kilku maltańskich organizacji
Joseph Falzon
Członek zarządu Accolade Investment Company Ltd.
W branży usług inwestycyjnych od 1997 roku
W 2000 r. założył Quest Investment Services Ltd., niezależną firmę doradztwa finansowego
Certyfikat doradcy (CeFA) i inne tytuły w zakresie nadzoru zgodności z prawem i przeciwdziałania praniu pieniędzy
Sandro Bartoli
Członek zarządu Accolade Investment Company Ltd.
Prawie 20 lat doświadczenia w branży usług finansowych
Koncentruje się na usługach inwestycyjnych dla niebankowych instytucji finansowych na Malcie, firm prywatnych i spółek notowanych na Maltańskiej Giełdzie Papierów Wartościowych
Certyfikowany Menedżer Ryzyka i MLRO dla firm świadczących usługi inwestycyjne i instytucji finansowych
Alexia Farrugia
Członek zarządu Accolade Investment Company Ltd.
Zarządzający portfelem z 20-letnim doświadczeniem w różnych firmach (np. Atlantik Asset Management lub ABN AMRO Asset Management)
Członek CFA Institute od 1999 r.
Petr Posker
Członek Komitetu Inwestycyjnego Accolade Investment Company Ltd.
Certyfikowany biegły księgowy z 18-letnim doświadczeniem w branży usług finansowych na różnych stanowiskach wyższego szczebla
Ponad 15 lat pracy w administracji funduszy, w tym w HSBC i Apex Fund Services
Certyfikat ACCA ukończony w 2008 r.
Malcolm St. John
Członek zarządu Accolade Fund SICAV plc
Ponad 20 lat doświadczenia w branży usług finansowych, głównie w dziedzinie księgowości.
Ponad 10 lat doświadczenia w branży usług inwestycyjnych, od administrowania funduszami po audyt wewnętrzny UCITS i analizę inwestycyjną projektów Private Equity
Marica Tedesco
Członek Komitetu Inwestycyjnego Accolade Investment Company Ltd.
Zostań
naszym Inwestorem
Znajdź odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania dotyczące inwestycji dzięki wsparciu naszego doświadczonego zespołu. Jesteśmy tutaj, aby pomóc Ci na każdym kroku.
Kalkulator inwestycyjny
Modelowe obliczenie pomoże Ci oszacować zwrot, jakiego możesz oczekiwać ze swojej inwestycji.
Oblicz